说到只有广州人才会懂的梗，你会想到什么？ 城更君先来一个——黄埔大道不在黄埔，白云机场不在白云，海珠广场不在海珠。 今天的主角，就是不在海珠的海珠广场。
建于1951年的海珠广场，属于老城越秀。其坐落于传统中轴线和珠江景观带的黄金交汇点，同时这里也是广州地铁2号线与6号线的交汇处。由于位于海珠桥北端，地理位置上又靠近海珠石，因此得名“海珠广场”。 作为广州第一座滨水城市广场、最早的城市“会客厅”之一，海珠广场更是广州金融的发源地，从根本上塑造了千年商都的城市格局。 老树新枝，历久弥新。在越秀区的发展版图中，始终有海珠广场的一席之地。在经过一次次改造升级后，如今它又被赋予了一个城市中心的重要使命——文化金融CBD和国家产融合作试点区。 再次站在发展十字路口的海珠广场，在新时期又将何去何从？
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地标林立：千年商都的“门面担当”
“下一站，海珠广场，可换乘6号线，去往广医一院、海珠广场、民间金融街、地铁小贷公司、星寰国际、万菱广场的乘客请准备……” 短短一句地铁播报，汇聚了海珠广场片区的多个地标，让人生出一股亲切感。 从海珠桥往北俯瞰，能看到一个彷如两瓣“肺叶”的绿化公园。在广场的正中央，矗立着一座广州解放纪念碑。雕塑是一名威武的解放军形象，碑上还有叶剑英亲笔题字。
由此为起点，沿着珠江北岸一路向西，傍水而立的民国欧陆风情建筑群中，有不少是承载了几代广州人回忆的地标建筑，曾经的“广州第一高楼”和“中国第一栋摩天大楼”都诞生于此。 雕像西南方的广州华侨博物馆，前身是始建于1901年的五仙门发电厂。对于“老广”来说，五仙门发电厂曾是广州最早的火力发电基地。今年7月，刚经过改造的五仙门发电厂摇身一变，成为全国唯一一家利用百年老建筑建设的华侨博物馆，在展示历史的同时，自身也是历史的一部分。
在解放雕像的东北方，是曾经的“广州第一高楼”——广州宾馆。作为一家专为前来广州参加广交会的宾客设计建造的涉外酒店，共27层、高86米的广州宾馆在上世纪六七十年代一度以“楼高冠全国”而闻名，那个时候的广州人都习惯称它为“27层”。
去到沿江西路的中间，还能看到另一座“广州第一高楼”——爱群大厦。在广州宾馆落成之前，它曾在“广州第一高楼”的宝座上坐了三十年，负有“南中国之冠”的美誉。岭南骑楼与摩天大厦两种建筑风格碰撞，让爱群大厦时至今日仍然是年轻人拍照打卡的网红景点。
除此以外，在绵延2公里的沿江西路上，还有建于1932年的新华大酒店、中国第一栋“摩天大楼”南方大厦、广州最古老的海关标志建筑粤海关旧址，包括路边的骑楼……一砖一瓦都诉说着历史之美，绝对称得上是千年商都的“门面担当”。
但随着岁月流逝，历史之美也逐渐蒙上尘埃。城更君曾写过的由辉煌走向没落的“城市篇章”中，越秀区是位“常客”，如中华广场（点击回顾）、环市东商圈（点击回顾）等。而海珠广场片区，也是其中重量级的一个。 或许是作为曾经的市中心，越秀区那段太过耀眼的岁月实在难忘，才会在如今使人提起种种地标性建筑时涌出更多五味杂陈的感受。
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光环褪去：从商贸CBD到冷清批发街
清代的海珠广场一带就已是广州热闹繁盛的商贸之地。1933年，海珠桥建成通车海珠广场，有了广州市第一座跨江桥，片区商贸更是得以快速发展。 1949年，海珠桥遭到炸毁。迎来解放后，为了恢复珠江南北两岸的交通，海珠桥加紧抢修，于1950年年底修复通车。随后，广州市政府开始了广场建设规划。 1951年，广州第一个交通绿化广场——海珠广场应运而生，战争废墟彻底旧貌换新颜。
1951年刚建成的海珠广场
图源：广州越秀发布
也就是从那时起，海珠广场迎来了很长一段时间的属于它的高光时刻。 1959年，起义路馆，也就是如今的海印缤缤广场，在海珠广场北面建起，从第六届广交会开始就一直在此举办，直到1973年，一办就是29届。海珠广场也因此一度成为广州乃至全国著名的对外贸易中心。
直到今天，海印缤缤广场门口还摆有广交会旧址的标志，彰显着那段对外贸易历史的价值。
只是如今的缤缤广场，以售卖服饰鞋子为主，并在近几年向家饰花艺批发产业转型。告别广交会的光环之后，商场逐渐变得人气冷清，服装店大多挂起了“限时秒杀”、“清仓狂甩”的告示，吸引了些许人流，但楼层越往上越是难觅顾客踪影。
若论越秀老牌商场难逃落寞的命运缩影，海珠广场片区内的缤缤并非个例。 万菱广场——广州最出名的玩具精品批发宝地之一。由于仅作为全国批发中心，与高质量发展有所差距，越秀区近年来开始引导万菱广场转型升级。据媒体报道海珠广场，进驻万菱广场的金融街机构已有20余家，包括小额贷款、基金公司等。
城更君实探时发现商场内确实有一部分规划成了写字楼，上班时间不乏有人员陆续进入。但场内商户还是从事着“老本行”，玩具批发店居多，只是空荡程度比缤缤广场更甚。
万菱广场的转型路径，与相隔200米的民间金融街息息相关。 由“酒吧街”变身“民间金融街”的长堤大马路，是历史上的“十里洋场”，也是当前广州的重要金融枢纽之一。
说到长堤大马路，实属经历了百年兴衰，更换过多重业态。 1920年，长堤初建，许多银行将总部设立于此，长堤的金融基因就此埋下。2002年，广州启动建设10条特色商业街，长堤大马路与沿江路一起成为了“酒吧街”，划下了数年来广州夜生活中浓墨重彩的一笔。但到了2012年，政府对长堤大马路有了新的规划，民间金融街应运而生。
在“金融强市”的发展战略下，民间金融街揭牌不到一年就吸引了上百家金融机构进驻，完成融资服务超100亿，媒体还曾冠以“东方华尔街”之名。 但如今走在民间金融街，却很难感受到宣传中的“金融气息”，沿街走来闯入视线的全是餐馆、药店之类的商铺。
想象中的各类金融机构在现实中是这样的 ↓
或者是这样的 ↓
而所谓的互联网金融基地——果菜西社区更是被腊味批发所“占领”，城更君到达时，金融社区处还有一辆腊味店的卸货车挡住了入口。
在民间金融街，可以轻而易举感受到理想与现实的差距。在有关它的规划蓝图中，未来将拓展至整条沿江路，包括总部在内的七个不同区域。可看回当下情况，或许还有很长一段路要走。
究其原因，不外乎早些年P2P频频爆雷、网贷浪潮在整治中消退，行业问题让小额贷款公司集聚的民间金融街大受冲击，发展势头戛然而止，慢慢在“自然生长”中演变成今天我们看到的模样。 不过，这种无序的局面是否会被打破？落下的步伐又能否重新跟上？至少在片区规划中，它始终有着美好的前景。
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重塑新生：连片、改造、蝶变
长久以来，海珠广场身兼历史人文、贸易往来等多处文化底蕴，也见证了诸多宝贵历史时刻。即使经历着业态没落、光芒渐失的迷茫时期，却仍在持续寻求新生，等待一场华丽蜕变。
2018年12月，广州市规委会审议通过了《海珠广场及周边地区环境品质提升工作报告》，规划对海珠广场及周边地区进行改造提升，包括景观、道路、街区及建筑、夜景灯光四大类22项内容。 正是通过这次历时大半年的改造，从2019年“十一”，到今年“七一”，海珠广场一次次上演刷爆朋友圈的主题灯光秀。而灯光秀自此也成为夜幕降临后广州街坊们的常备节目。
灯光秀效果图
图源：广州越秀发布
2019年年初，起义路海珠广场道路品质化提升工程启动，而越秀区也正式提出要将海珠广场与周边的长堤、金融街连成一片，建设国际大都市文化金融CBD。 同年，规划总体量逾30万㎡的城市综合体星寰国际商业中心拔地而起，并于2020年正式投入运营，吸引着企业与人才入驻，为片区发展带来新活力。
2020年5月，《广州市珠江北岸（沙面岛至海珠广场片区）产业发展规划（2020-2025年）》正式出台，为海珠广场片区的发展“掐准”了5年时间表——
到2022年，基本形成以现代商贸、金融、旅游休闲、健康医疗为主体的现代服务业发展格局； 到2025年，珠江北岸地区金融、健康医疗、文化创意、总部经济等现代服务业占比显著提升，建成具有重要影响力的城市现代商贸中心、文化金融商务区、珠江景观魅力展示带，成为广州实现老城市新活力的典范。 “十四五”时期，越秀区在规划中提出要全面优化“一轴三带六组团”的产业空间布局。其中，海珠广场文化金融CBD和国家产融合作试点区作为“六组团”之一被重点提出。
而在金融业发展重点中，又重申要贯彻落实 《广州市珠江北岸（沙面岛至海珠广场片区）产业发展规划（2020-2025 年）》，推动海珠广场文化金融商务区与广州民间金融街一体化建设发展。 同时还提到要提升“沿江路创新金融集聚带”，推动普惠金融、绿色金融、科技金融、商贸金融等金融业态向高端高质高新发展，打造都会创新金融服务枢纽。
海珠广场片区发展规划图
斗转星移，老越秀正在奋力更新。同时让人期待着，若承载着历史记忆、流淌着金融基因的海珠广场再现辉煌，也让我们有理由相信，在这条传统中轴线上，还将呈现出更多的惊喜。
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