一、什么是经济适用房转商品房
经济适用房是指政府为了解决住房困难群体的住房问题而建设的房屋，价格相对较低经济适用女，售价由政府定价，购房人需要符合一定的条件才能购买。而商品房则是指由开发商自主开发、销售的房屋，价格较高，售价由市场决定，购买无门槛。经济适用房转商品房是指经济适用房购买者将自己的经济适用房转变为商品房，实现房屋所有权的变更。
二、经济适用房转商品房的费用概述
经济适用房转商品房需要支付的费用包括转让金、差价、公证费、增值税、印花税、按揭贷款手续费等。这些费用的总额取决于房屋的面积、售价、转换前的购买价格和政策规定等因素。
三、经济适用房转商品房的政策规定
经济适用房转商品房的政策规定不断变化，具体以当地政策为准。一般而言经济适用女，购房人需要符合一定的条件才能购买经济适用房，如家庭人数、收入、购房历史等。转换为商品房也需要满足一定的条件，如经济适用房的产权年限、是否存在抵押贷款等。
四、经济适用房转商品房的各项费用详解
1. 转让金转让金是指将经济适用房转变为商品房时需要支付的一定比例的房屋价格。具体比例根据当地政策规定而定。
2. 差价差价是指经济适用房的购买价格与转换为商品房后的市场价格之间的差额。
3. 公证费公证费是指将房屋产权转移登记公证的费用，一般为房屋交易价格的0.5%。
4. 增值税增值税是指将经济适用房转变为商品房时需要缴纳的税费。具体税率根据当地政策规定而定，一般为房屋交易价格的5.6%。
5. 印花税印花税是指将房屋所有权转移登记时需要缴纳的税费，一般为房屋交易价格的0.5%。
6. 按揭贷款手续费如果购房人需要按揭贷款，还需要支付一定的贷款手续费，具体费用根据银行规定而定。
7. 其他费用除上述费用外，还可能需要支付物业费、水电费、装修费等其他费用。
五、经济适用房转商品房的注意事项
在进行经济适用房转商品房时，购房人需要注意以下事项
1. 仔细了解当地政策规定，确保符合转换条件。
2. 了解房屋的实际价值，避免被高价收购。
3. 与开发商或中介公司签订合同时，注意阅读合同条款，确保自身权益。
4. 在购买商品房前，仔细查看房屋的质量、配套设施等情况，避免购买到次品房。
经济适用房转商品房是一项复杂的过程，需要购房人仔细了解政策规定、费用情况等相关信息。在转换过程中，购房人需要保护自身权益，避免出现意外情况。
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